Lindelaan 7, Gouda

Op zoek naar een kluswoning op een mooie lokatie? Nu te koop! Royal 5-kamer tussenwoning gelegen wijk Bloemendaal met voortuin, voorzien van vrijstaande berging en een circa 11 meter diepe achtertuin op het Zuiden. Rustige ligging in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk aan autoluwe straat met voldoende openbare parkeergelegenheid en nabij voorzieningen. Gelegen nabij voorzieningen als supermarkt, winkelcentrum Bloemendaal, het N.S.- en busstation, het centrum van Gouda en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, meterkast (12 groepen met aardlekschakelaars). Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje (ca 2018).
Zonnige en vergrote woonkamer met open trapopgang en buitendeur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde gelegen voorzien van een hoekopstelling met spoelbak en diverse inbouwapparatuur: electrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Mogelijkheid aanwezig om de indeling van deze verdieping te wijzigen. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een 2e wandcloset.

Tweede verdieping:
Op deze zolderverdieping is een open ruimte met dakkapel aan voorzijde en een dakraam aan achterzijde. Mogelijkheid tot het maken van 1 of 2 slaapkamers. Op voorzolder opstelling van de cv ketel Remeha, combiketel, ca 2015.

Buitenzijde/tuin:
Voorzijde aan autoluwe straat met voortuin.
Aan achterzijde brede achtertuin met vrijstaande houten berging. Ontsluiting van de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- Ruime 5 kamerwoning, welke gerenoveerd dient te worden.
- Energielabel C geldig tot 2036;
- Voortuin en zonnige achtertuin met vrijstaande berging;
- Vergrote woonkamer door interne berging bij de woonkamer te betrekken;
- Totaal 3 slaapkamers op 1e verdieping en mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de 2e verdieping;
- Ideaal voor wie een droomhuis wil maken op super lokatie;
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Voorbehoud verkoper voor goedkeuring van de rechtbank;
- Oplevering kan snel.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.